知豆号如何挑选户型，在选择户型时需要注意什么？
优质回答
选择户型，要参考的因素太多了，这里仅列出好户型的那些指标供题主参考。
一套好户型，一般符合下面这些特点
1、方正的户型
方正的户型意味着利用起来更加高效，弧形的墙体或者缺角的墙体利用起来比较费劲或者难以利用。
比如下面这个户型的，它是某个6层洋房户型，看上去南北通透，还算不错，但细细看图中的红框，北侧的次卧和书房中间由于空调间的存在而缺角，南侧的主卧和客厅也是因为空调间的存在而缺角。四个主要功能间全都缺角，导致房子的实用性大打折扣。
如果无法做到全部方正，那么也应该选择主卧和客厅方正的户型。
2、房子要通透性好
通透性好的房子有好几个标准，一是所有的房间都有窗户连接室外空间，二是采光效果要好，三是最主要的客厅和主卧的朝向应该尽可能朝南，四是房子南北两侧窗户对开，能有穿堂风，利于空气流通。
3、动静分区和动线合理
所谓动静分区，卧室属于静区，客厅厨卫属于动区，大家在室内活动的时候，尽可能互相不要交叉，一旦交叉就影响静区的私密性。
上面这个户型，家务动线、来客动线、居住动线互相不交叉，不干扰，动静分区和动线合理做得比较好。
反之，你想一下，客人去厨房或者卫生间，总得穿过卧室的门，私密性明显欠佳。
4、干湿分离
比如厨房和卫生间应该尽可能安排在一起，这样有利于管线的集中布置。还有厨房不要太深，应该尽可能靠近入户门，厨房产生太多的厨余垃圾别经过客厅运出去了。
而卫生间的门别直接对着入户门、餐厅和客厅。
5、尺寸合理
房价越来越贵，小户型和迷你户型越来越多。对应的居住条件也会越来越差。而太大的户型也不合适，太空旷了。
好的尺寸是讲究和谐舒适的。
大家比较关注的几个尺寸有下面这些：
客厅开间（等于阳面宽度）不低于3.6米，主卧的面积主流尺寸是3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
至于次卧，一般采用3.0×3.3和3.3×3.6。
好的户型，参考的因素还是挺多的，有时候因为外部因素做出相应的妥协，也很常见。
我是楼市微观察，房产媒体人，欢迎关注我，也可在评论区与我互动。
亲们，8号楼（23层）西边户和6号楼（34层）东边户，选那一个好，因为整栋楼是凸凹型的，这两个阳台的边上都有5米的墙，这两个户型哪个全天日照时间长？建议
个人建议选择6#楼，位置比较好，处在楼盘的中心地带，比较安静一些，而且6#是东边户，34层，光线比较好，楼层高，更安静。至于采光方面，因为有中户凸出楼面5米，所以在下午的时候光线不是很好，尤其是客厅。同样的西边户是上午客厅的采光不太好。主要是中户凸出的太多了。
8#楼是23层西户。西侧和南侧建筑物都比较低，23层应该不会被挡光，主要是离主路比较近，离商业店铺比较近，西侧还有条小路，应该环境比较嘈杂。但是8号楼的视野比较好，前面没有高大建筑物遮挡。如果前面确实如图所示意，是公园绿地，且楼前路上车不多，到是也可以选择。只是西户的客厅上午没有阳光。
户型方面东户的卫生间都在卧室区域，西户的一个次卫生间靠近餐厅，另外就是主卧和南侧次卧处一个衣帽间的设置与否的区别，以及是三室还是四室的区别。这个看个人的购房需求来确定，三室的房间空间上更大一些，居住舒适性更好一些。
从楼盘上看选6#楼，从户型上看选8#号楼。个人建议仅供参考
买房如何选楼层，户型问题有哪些方面要注意？
优质回答
我是歌姐，很高兴和你探讨这个问题。
买房看户型，我认为有三点要注意。
第一点，安静私密，没有噪音。
噪声问题是影响舒适度的一个最重要因素，在看房过程中我们最容易忽视这个问题。因为很多购房者觉得有点儿噪音算什么，看房的时候也不甚注意。但是你想，我们忙碌了一天回到了家里，想好好的休息一下，结果外面传来的噪音响个不停，孩子的打闹声、汽车的轰鸣声广场附近的广场舞音乐声，K歌声，让你烦不胜烦。你紧闭门窗，房间里不通风透气，还可能会一直能传来房间里，影响生活。
第二点，布局合理，住着舒服。
房子布局也需要你重点关注，你买房的时候不知道有人告诉过你没？户型由于太过狭长，就会显得阴暗；最好选择白天去看房，更容易看出采光和通风的问题来；两个卧室最好中间隔着过道或者客厅，因为室内墙壁比较薄，隔音效果一般，卧室如果相互挨着，夜深了，爸爸妈妈干点儿什么被孩子听到那就很尴尬，开个玩笑??还有卫生间和厨房的位置也很重要。
第三点，形状四平八稳，要规整。
买房的时候尽量选四平八稳的房子，奇形怪状，凹凸不平，有柱子的房子会影响到你的室内装修，受外力最先垮塌的，往往也都是结构奇怪的位置。
至于楼层，我们先说分析一下各楼层段优缺点。
一、低层（一般1-4层）
优点：安全。低层是最安全性的，比如发生火灾、倒塌、地震等事故，另外碰上电梯停电等特殊情况，出楼方便快捷。
缺点：采光相对不好。如果楼间距不够宽或者绿化树遮挡，影响采光；可能会有噪音；物业不好的话，还要注意防盗。
二、中层（一般5-10楼之间 ）
这个楼层阶段对很多人来说，是最为理想的层数，不高不低，视野比较明亮，采光还算不错。没有噪音、汽车尾气等问题。真遇到停电等特殊情况，爬楼梯也不会用太长时间，也不会太累。据专家分析，空气质量也好
三、高层（一般11楼以上）
优点：视野比较宽阔，空气比较清新，光线充足。
缺点：若是发生灾难时，难以避难。
到底选哪层好，我认为：要结合家庭人口年龄构成及健康状况、遮挡及采光情况、生活的便利程度、 环境要求、住宅楼的总层数等因素综合做决定。
像我，我选择了高层。因为家里没有老人和过于小的孩子，我也喜欢高层。
你们对户型和层数都有什么要求呢，一起探讨一下吧
户型选方形，南北通透即可。楼层选总楼层的二分之一加一最好，可以认为是黄金分割点的楼层最好。
房子户型怎么选？
优质回答
关于房子选户型，我是这样认为的：
1.选南北通透的，通风好。一般边户都是南北都有窗户，如果选小户型的中户，就找这几年新推出的中间带连廊的中户北面也有窗户。
2.向阳面多，也就是所说的全明户型。
3.客厅要大，尤其客厅阳台要大。客厅是主要活动场所，要尽量宽敞明亮。
4.尽量方正。这样空间利用率大，住着舒服。
5.明厨明卫。通风好，防止潮湿。
6.选首层带小院的户型，在小院种菜或者做休闲场所，更适合中老年人居住。
房子户型南北通透，光线好，阳光充足，不靠近海边。
买房时，如何挑选房子的户型和楼层，有哪些注意事项？
优质回答
房产商是按自己的意愿和维护利益建房这很正常，但是有几个人有能力专为老人在城市买房？大多数人以上班路程和孩子上学为主观点，高低大小以各人喜好和经济条件为前提。建议囯家开发老年租住区域和高楼相邻为好，有利于一代一代人相互照应且不在笼式里度晚年，有能力的照常可以带小孩
选小三房不选大两房。不要选楼层较低的，太潮湿，离绿化太近蚊子什么的虫子太多，采光也不是很好。有些挑高高的可以做复式两层的不要，因为这样的有些不能通煤气管道，且用电是按商业用费计算。忌讳买不吉利数字的楼层。不买安置型商品房。
买房时，怎样的户型才是好户型？
优质回答
对于一套好房子的标准，很多人都有自己的不同看法，但是户型的好其实也是从几点来衡量的，那么下面我们就来看看，哪几点可以来衡量一个户型的好坏呢？
衡量一个户型好坏的标准有以下几点：
户型的方正性：
户型是否方正不仅影响户型的利用率，还影响今后的装修和使用。所以户型的方正很重要。
虽然上图是个小户型的中户，但是我们可以看出，户型非常方正，一点浪费的空间都没有。设计装修都可以得心应手！
户型的通透性：
户型的通透性可以改善家里的通风性，是一个很重要的指标。
户型的通透性一定要有直接的通道可以让空气流通。就像图示的一样，餐厅和客厅中间没有遮挡，直接连同，直接相通。
户型的格局合理性：
格局的合理也很重要，不论是对卫生间的利用还是动静分离的体验都非常重要。
动静分离可以让家庭成员的活动互不打扰，拥有更加独立的私密空间。也可以获得更好的休息体验。
户型的朝向
朝向也是一个非常重要的东西，朝向好的户型可以获得更好的采光体验。
户型的朝向必须要南北朝向或者东南西北朝向。
户型的楼层
户型好也要搭配好楼层，楼层不好啥都完蛋。
选择楼层的意义就在于采光，而楼层的选择我们有一个专用的公式，根据公式计算的楼层可以保证全年无前楼遮挡的采光，会给好户型再加几分。
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）；计算出的结果就是冬至日正午前路遮挡后楼的高度，然后再除以层高，向上取整就可以得出采光楼层了。
户型的位置
对于一个好的户型来说，出现在单元的哪个位置也很重要，还是非常影响户型的采光体验。
对于位置我们建议选择西边户。首先，中户凸出不通透pass。东户只有早晨和中午的采光，下午就会被遮挡pass，最后就剩下西边户，可以享受到中午到傍晚的采光，非常舒适。满足生活需求。
因此，选择好户型的标准就是以上几点
这是我挑了两年的户型，客厅和餐厅都有阳台，厨房对着餐厅，不对着客厅，两个南卧有飘窗，一梯两户，花园洋房，挑了两年，房价涨不少，不过挺喜欢这个户型的
以上就是小编关于【买房子户型注意事项】的分享，希望对你有用。
