知豆号网友提问：
18层的楼，选哪层最好？
优质回答：
作为多年地产从业者，从规划布局、采光视野、售价角度、大众心理、不建议楼层几个角度分析：
一、看小区整体规划
1.如果小区整体规划楼栋都是18层及以上，那么就要首先考虑采光问题，考虑10层以上高楼层
2.如果小区整体规划，除了本楼栋外，前后楼栋都是多层建筑或小高层，采光不是问题的话，那么可选择楼层较多，选择不遮挡楼层都可以
二、采光视野
1.如果喜欢看远景，考虑选择高楼层
2.如果喜欢小区地面景观，可以适当选择5层左右
三、售价角度
从开发商定价角度，看各个楼层的售价梯队，售价高的一般都是经过专业设计师和营销人员研究过得楼层，可以优先考虑
四、大众心理
1.考虑自己喜欢的数字楼层，比如7楼
2.考虑自己看过的风水楼层
五、不建议楼层
1.顶层：容易出现漏水等风险
2.首层：车水马龙，噪音、采光等问题
3.二层：容易被外立面线条和造型遮挡
其实，还是萝卜青菜各有所爱，根据自身购买实力，还是综合各种因素买个性价比最高的，最适合自己居住和经济状况的才是上策。
其他网友回答
对于总高18层的楼，选哪层最好？根据我多年卖房的经验，正常情况下，5-17（除14层外）层都不错，都会很快卖出去，其中10层左右的是大部分人的首选。但有些时候，也要根据实际情况，看性价比综合去做选择。
1、一层带院最贵，卖的最快。物以稀为贵，一层带院的房子相对比较稀缺，虽然贵一些，但想买一层的人相对多一些，所以，买一层带院的人除了是因为个人喜好，经济实力也是不俗的。
2、2-4、14、18层一般价位雷同，当然价格也是最便宜。要是图便宜的，可以优先选择3、14层，数字比4好，采光比2层强，以后也会比18层的顶层好卖。
3、5-8层，相对来说采光都会有不同程度的影响。但影响很有限，价格相对来说也没高多少，这个范围非常符合喜欢低楼层的人。
4、9-13层这个范围价格中规中矩，也是最抢手的一个楼层范围。采光、视野等完全不受影响，价格也没有上边一些楼层价高。这就要刚开盘的时候提前去选定合适。
5、15-17层，这个范围一开始卖的并没那么快。关键是因为他们是除一层外价格最贵的几个楼层，要是没有喜欢高楼层的特殊喜好，性价比最高的还是9-13层。
综上所述，18层的楼，总体来说选择5-17层（除14层外）都有很多客户会考虑优先选择，根据自己经济状况和喜好，来选择5-17层，看哪个更符合你的需求，其他采光或价格问题影响不大。
我是京南楼市观察，专注京南涿州、固安房产市场。更多楼盘信息，房地产市场解读，欢迎关注咨询了解。
其他网友回答
你好，总高18层的房子，主要看自己的选择，恐高不恐高，个人喜欢的才是最好的，但是如果非要说一个最好的楼层12楼是最好的，只要前面没有遮挡，5到16楼都是可以的，都还可以，
其他网友回答
在总高18层的楼栋，可选楼层比较多，较好的楼层一般建议选择15、16、17这三个楼层，以上三个楼层在全天的日照采光中时间长，视野宽阔，楼前遮挡物也少，相对也会安静很多，所以开发商在前期定价当中，每个楼层都会有每平米30元—50元的差价，这三个楼层的价格也是最高的，其次按照国人的思想，对数字的含义有着不同的定义，一般带4的楼层会卖的慢，价格也会略低，所以没有把14层纳入较好楼层当中，当然不排除个例，有个别会喜欢带4的楼层，但后续再次出售的时候价格多少还有会有差异的。以下是手机中存有真实图片，仅供大家参考。
其他网友回答
17层最好，价格最贵，通风效果好，采光好。
